A地及坐落其上之B屋原同屬甲所有。甲僅將B屋贈與並移轉給乙，乙以B屋設定抵押權給丙，其後，法院拍賣B屋而由丁拍定。下列敘述何者正確？
A由於法律規定甲乙間就A地視為有地上權關係，故甲得主張先買權
B由於法律推定甲為出租人，故甲得主張先買權正確答案
C由於實務上認為強制拍賣在性質上為公法上的買賣，故甲不得主張先買權
D由於物權效力先買權不得任意創設，故甲不得主張先買權
答案與詳解
為什麼答案是 B
依民法第425條之1推定甲為出租人，且依土地法第104條規定，房屋出賣時基地所有權人有優先購買權，故甲得主張先買權。
考點：推定租賃關係考點：優先購買權考點：強制拍賣性質考點：法定先買權
載入中…
