甲有A地一筆，關於「甲同意A地無償供不特定公眾通行」的資訊，依相關規定與實務見解，下列敘述何者正確？
A該資訊屬土地法規定應登記事項，且得登錄於土地參考資訊檔內
B該資訊屬土地法規定應登記事項，但無法登錄於土地參考資訊檔內
C該資訊非屬土地法規定應登記事項，但得登錄於土地參考資訊檔內正確答案
D該資訊非屬土地法規定應登記事項，且無法登錄於土地參考資訊檔內
答案與詳解
C
正確答案
無償供公眾通行屬私權約定,非土地法應登記事項,但可登錄於土地參考資訊檔供查詢
為什麼答案是 C
正確:此類供公眾通行之同意屬私權事項,非土地法應登記事項,但為提供交易資訊,可登錄於土地參考資訊檔供民眾查詢
載入中…
完整詳解
Pro · 無限重點 無償供公眾通行屬私權約定,非土地法應登記事項,但可登錄於土地參考資訊檔供查詢
秒殺技巧
抓住「應登記事項」與「參考資訊檔」是兩套不同制度即可秒解,答案為C逐選項分析
A✕ 陷阱
該無償通行同意屬私權約定,非土地法規定之應登記事項,前段錯誤
B✕ 陷阱
前段錯誤(非應登記事項),後段也錯,因該資訊實務上可登錄於參考資訊檔
C✓ 正確
正確:此類供公眾通行之同意屬私權事項,非土地法應登記事項,但為提供交易資訊,可登錄於土地參考資訊檔供民眾查詢
D✕ 陷阱
前段正確(非應登記事項),但後段錯誤,該資訊實務上得登錄於參考資訊檔
應登記事項 vs 土地參考資訊檔
| 項目 | 性質 | 登載依據 | 效力 |
|---|---|---|---|
| 應登記事項(如所有權、抵押權) | 具物權效力之權利變動 | 土地法、土地登記規則 | 具公示對抗效力 |
| 參考資訊檔(如無償供公眾通行同意) | 私權約定或事實狀態之提示資訊 | 地政機關實務作業(非登記) | 僅供查詢參考,無登記公示效力 |
陷阱提醒
考生易誤以為凡是與土地利用有關的重要資訊都屬「應登記事項」,但土地法之登記制度僅及於物權變動,私權約定或事實狀態(如無償供公眾通行)僅能透過參考資訊檔提示,並非登記事項,選項常在此設陷。