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專技普考-不動產經紀人土地法與土地相關稅法概要105 年第 28 題單選題

依相關規定與實務見解，關於地權與地用的敘述，下列何者最正確？

A甲與乙分別共有A地，則甲出賣其應有部分時，乙有先買權，且該先買權得預先拋棄正確答案
B甲將其B基地出租於乙，乙於B地蓋有C屋，則於租賃期間，甲將B地出賣時，乙有先買權，且該先買權不得預先拋棄
C甲於88年將其D耕地出租於乙，則於租賃期間，甲將D地出賣時，乙有先買權，且該先買權得預先拋棄
D甲於89年將其E基地出租於乙蓋F屋，約定租賃期間20年，則於105年時，乙請求甲會同申請地上權登記的權利已消滅
答案與詳解
A
正確答案
土地法34-1優先承購權與土地法104優先購買權皆得預先拋棄；耕地375優先承受權因保護農民不得拋棄。

為什麼答案是 A

土地法第34條之1第4項之優先承購權僅具債權效力，實務穩定見解認為得預先拋棄，本選項敘述完全正確。

載入中…

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