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專技普考-不動產經紀人土地法與土地相關稅法概要105 年第 36 題單選題

有關土地徵收補償之性質,下列何者正確?

A補償內容僅有地價補償
B屬於一般犧牲
C屬於損害賠償
D屬於損失補償正確答案
答案與詳解
D
正確答案
土地徵收係國家合法公用徵收,對人民造成特別犧牲,屬損失補償而非損害賠償。

逐選項解析

A補償內容僅有地價補償✕ 易錯陷阱
補償項目不只地價,還包括土地改良物、農作改良物、遷移費、營業損失、殘餘地補償等,內容相當廣泛。
B屬於一般犧牲✕ 易錯陷阱
土地徵收是對特定人造成的『特別犧牲』,並非全民普遍負擔的『一般犧牲』,故須給予補償。一般犧牲原則上不補償。
C屬於損害賠償✕ 易錯陷阱
D屬於損失補償✓ 正確

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