專技普考-不動產經紀人土地法與土地相關稅法概要105 年第 3 題單選題
有關地價稅之特別稅率，下列何項用地不適用千分之二之特別稅率？
A公有供公共使用土地正確答案
B國民住宅用地
C自用住宅用地
D公共設施保留地供自用住宅使用者
A正確答案
地價稅千分之二特別稅率適用於自用住宅、國宅、勞工宿舍等；公有供公共使用土地係免徵，非特別稅率。
為什麼答案是 A
公有土地供公共使用者依土地稅法第20條規定係「免徵地價稅」，而非適用千分之二特別稅率。題目問「不適用」，故選A。
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完整詳解
Pro · 無限重點 地價稅千分之二特別稅率適用於自用住宅、國宅、勞工宿舍等；公有供公共使用土地係免徵，非特別稅率。
看到「公有供公共使用」→ 直接想到「免徵地價稅」，不是優惠稅率。
逐選項分析
A✓ 正確
公有土地供公共使用者依土地稅法第20條規定係「免徵地價稅」，而非適用千分之二特別稅率。題目問「不適用」，故選A。
B✕
國民住宅用地依土地稅法第17條規定，於興建期間及完工後出售前，適用千分之二特別稅率。
C✕
自用住宅用地是千分之二特別稅率的典型適用對象（土地稅法第17條），都市土地300㎡、非都市700㎡以內適用。
D✕
公共設施保留地供自用住宅使用者，依土地稅法規定亦可適用千分之二特別稅率，屬優惠範圍。
地價稅稅率體系速記
| 類型 | 稅率 | 適用對象 | 法源 |
|---|
| 一般稅率 | 10‰~55‰ 累進 | 一般土地 | 土地稅法§16 |
| 特別稅率 | 2‰ | 自用住宅、國宅、勞工宿舍、公設保留地自用 | 土地稅法§17 |
| 特別稅率 | 10‰ | 工業、加油站、停車場等事業直接使用 | 土地稅法§18 |
| 免徵 | 0 | 公有供公共使用土地 | 土地稅法§20 |
陷阱在於把「免徵」和「優惠稅率」混為一談。公有供公共使用土地根本不課地價稅（免徵），比2‰更優惠，但不屬於「特別稅率」範疇。考生若只記「公有土地有優惠」易誤選其他選項。 
