有關實施區段徵收之土地，其土地之租稅優惠，下列敘述何者錯誤？ (A) 以現金補償其地價者，免徵土地增值稅 (B) 區段徵收領回抵價地後第一次移轉，免徵土地增值稅 (C) 以抵價地補償其地價者，免徵土地增值稅 (D) 自辦理完成之日起地價稅減半徵收2年

正確答案為 B。區段徵收領回抵價地「第一次移轉」並非免稅，而是要課徵土地增值稅，但以抵價地原始計算的地價為原地價，故B錯誤。 (A) 區段徵收以現金補償地價者，依土地稅法規定免徵土地增值稅，敘述正確。 (C) 以抵價地補償其地價者，於補償時免徵土地增值稅，敘述正確。

專技普考-不動產經紀人土地法與土地相關稅法概要105 年第 8 題單選題

有關實施區段徵收之土地，其土地之租稅優惠，下列敘述何者錯誤？

A以現金補償其地價者，免徵土地增值稅

B區段徵收領回抵價地後第一次移轉，免徵土地增值稅正確答案

C以抵價地補償其地價者，免徵土地增值稅

D自辦理完成之日起地價稅減半徵收2年

答案與詳解

正確答案

區段徵收領回抵價地「第一次移轉」並非免稅，而是要課徵土地增值稅，但以抵價地原始計算的地價為原地價，故B錯誤。

A以現金補償其地價者，免徵土地增值稅✕ 錯誤

區段徵收以現金補償地價者，依土地稅法規定免徵土地增值稅，敘述正確。

B區段徵收領回抵價地後第一次移轉，免徵土地增值稅✓ 正確

C以抵價地補償其地價者，免徵土地增值稅✕ 錯誤

以抵價地補償其地價者，於補償時免徵土地增值稅，敘述正確。

D自辦理完成之日起地價稅減半徵收2年✕ 錯誤

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