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專技普考-不動產經紀人土地法與土地相關稅法概要10539單選題

甲有A地一筆,並將A地出賣給乙,約定由乙負擔以應辦理所有權移轉登記日當期之公告土地現值計算之土地增值稅;但甲遲延辦理A地所有權移轉登記,致乙多繳稅額。下列敘述何者正確?

A依目前最高法院見解,由乙負擔土地增值稅的約定係屬無效
B依目前行政法院見解,由乙負擔土地增值稅的約定係屬違憲
C依目前最高法院見解,乙得向甲請求給付遲延的損害賠償正確答案
D依目前最高法院見解,乙不得向甲請求賠償
答案與詳解
C
正確答案
土地增值稅雖法定納稅人為出賣人,但當事人約定由買方負擔有效;出賣人遲延登記致買方多繳稅,構成給付遲延損害賠償。

為什麼答案是 C

甲負有及時辦理所有權移轉登記的義務,因遲延致公告土地現值調高,乙多繳土地增值稅,此為甲給付遲延所生損害,乙得依民法債務不履行規定向甲請求損害賠償。

考點:稅捐約定有效考點:違憲審查錯置考點:給付遲延損害賠償考點:賠償請求權
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