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專技普考-不動產經紀人土地法與土地相關稅法概要10519單選題

甲將其A屋賣給乙,但尚未為移轉登記,關於乙就A屋的移轉請求權申請預告登記,下列敘述何者錯誤?

A乙得單獨申請該預告登記,申請時並應提出甲的同意書
B乙申請該預告登記時,法條規定甲於例外時應親自到場,其規範意旨在於確認身分及同意的真意,而非使甲成為登記申請人正確答案
C該預告登記為保全登記、暫時登記,其登記免納登記費
D甲如將A屋移轉於丙,學理上稱該移轉為中間處分
答案與詳解
B
正確答案
預告登記原則上要求登記名義人「親自到場」以確認真意,例外情況(如檢附印鑑證明)才可免親自到場。選項B將原則與例外顛倒,故為錯誤敘述。

為什麼答案是 B

錯誤敘述(本題正解)。依《土地登記規則》第137條,申請預告登記時,登記名義人(甲)「原則上」應親自到場核對身分;只有在符合特定條件(如檢附印鑑證明等)時,才是「例外」免親自到場。選項將原則與例外完全顛倒。

考點:單獨申請與同意書考點:親自到場原則考點:免納登記費考點:中間處分
載入中…

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