農會農業推廣類休閒遊憩概論108 年第 219 題單選題

依據民宿管理辦法，民宿的特徵及經營規模: (1) 提供旅客城鄉家庭式的住宿環境 (2) 以在地體驗交流為目的 (3) 以家庭主業方式經營 (4) 以農舍供作民宿使用者，客房總樓地板面積以四百平方公尺以下為限 (5) 位於離島地區之民宿，得以客房數十五間以下

A提供旅客城鄉家庭式的住宿環境正確答案

B以在地體驗交流為目的正確答案

C以家庭主業方式經營

D以農舍供作民宿使用者,客房總樓地板面積以四百平方公尺以下為限

E位於離島地區之民宿,得以客房數十五間以下正確答案

答案與詳解

A、B、E

正確答案

民宿定義重在「家庭副業」與「在地體驗」；規模原則8間/240㎡，特定地區放寬15間/400㎡，農舍限300㎡。

正確。依民宿管理辦法第2條規定，民宿指利用自用住宅空閒房間，結合當地人文、自然景觀等，以家庭副業方式經營，提供旅客城鄉家庭式住宿環境。此為民宿核心定義之一。

考點：民宿定義考點：經營目的考點：副業原則考點：農舍面積限制

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Pro · 無限

重點　民宿定義重在「家庭副業」與「在地體驗」；規模原則8間/240㎡，特定地區放寬15間/400㎡，農舍限300㎡。

秒殺技巧

口訣：「副業非主業、農舍三○○、離島十五間」。看到「家庭主業」直接排除，農舍面積選300不選400。

A民宿定義✓ 正確

B經營目的✓ 正確

正確。民宿強調有別於一般旅館的標準化服務，必須結合當地人文、自然景觀、生態環境及農林漁牧生產活動，提供旅客「在地體驗交流」，這是區別商業旅館的關鍵特徵。

C副業原則✕ 陷阱

錯誤。法規明文規定民宿應以「家庭副業」方式經營，而非「家庭主業」。若以主業方式大規模經營，即屬觀光旅館或一般旅館範疇，需適用更嚴格的建築與消防法規。

D農舍面積限制✕ 陷阱

錯誤。數字陷阱！依民宿管理辦法第4條，雖特定地區民宿總樓地板面積可達400㎡，但若「以農舍供作民宿使用」，其客房總樓地板面積上限為「300平方公尺」，而非400。

E離島放寬標準✓ 正確

正確。依民宿管理辦法第4條但書，位於離島、原住民區、休閒農場、觀光地區及偏遠地區者，經營規模得放寬至客房數15間以下、總樓地板面積400平方公尺以下。

地區類型	客房數上限	總樓地板面積上限	備註
一般地區	8間	240平方公尺	原則性規定
特定地區(含離島)	15間	400平方公尺	原民區/休閒農場/觀光/偏遠/離島
特定地區內之農舍	15間	300平方公尺	農舍專用限制，較一般特定地區嚴格

陷阱提醒

考選部最愛考「農舍」與「一般特定地區」的面積差異。請死記：離島/特定地區是400㎡，但只要題目出現「農舍」二字，面積上限立刻降為300㎡。選項D故意將兩者混淆，是典型的高頻陷阱。