以建築物設定普通抵押權時，下列何者非抵押權效力所及之標的物範圍？
A該建築物對於供役地所設定之通行不動產役權
B該建築物對於其基地所設定之地上權正確答案
C該建築物倒塌後所殘餘之鋼筋建材
D該建築物於扣押後所得收取之租金
答案與詳解
逐選項解析
A該建築物對於供役地所設定之通行不動產役權✕ 錯誤
通行不動產役權是建築物（需役不動產）的從權利，依民法第862條第1項，抵押權效力及於從物及從權利，故為抵押權效力所及。
B該建築物對於其基地所設定之地上權✓ 正確
C該建築物倒塌後所殘餘之鋼筋建材✕ 錯誤
建物倒塌後的殘餘建材為抵押物之變形物（殘餘物），依民法第862條之1，仍為抵押權效力所及，抵押權人得就殘材行使權利。
D該建築物於扣押後所得收取之租金✕ 錯誤
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