以建築物設定普通抵押權時，下列何者非抵押權效力所及之標的物範圍？

建築物對基地的地上權，是建物得以存在的『基礎權利』而非『從權利』，若併入抵押效力，基地使用權將隨建物拍賣而流失，反損害抵押人利益，實務與通說認非抵押權效力所及。