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五等-地政土地行政大意104 年第 8 題單選題

申請土地權利變更登記,應於權利變更之日起 1 個月內為之。下列何者非屬所稱權利變更之日?

A法院判決確定之日
B產權移轉證明文件核發之日
C依鄉鎮市調解條例規定調解成立之日正確答案
D訴訟上和解或調解成立之日
答案與詳解
C
正確答案
土地登記規則第33條明定權利變更之日7種情形,鄉鎮市調解成立之日非屬之(調解經法院核定才算)。

逐選項解析

A法院判決確定之日✕ 錯誤
法院判決確定之日屬於權利變更之日,自判決確定時發生物權變動效力,應自此日起1個月內申辦登記。
B產權移轉證明文件核發之日✕ 錯誤
產權移轉證明文件核發之日(如標售、拍賣之權利移轉證書)屬權利變更之日,自證明核發時發生移轉效力。
C依鄉鎮市調解條例規定調解成立之日✓ 正確
D訴訟上和解或調解成立之日✕ 錯誤

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