地價調查估計規則有關地價及建物現值查估之規定，下列敘述何者錯誤？
A地價調查應以買賣實例為主，無買賣實例者，得調查收益實例
B影響地價宗地因素評價基準明細表，依規定應每年製作一次供估計區段地價使用正確答案
C建物單價應以不同主體構造種類之建物標準單價為準，但建物之樓層高度、層數、材料、用途、設計及建築物設備等特殊者，應酌予增減計算之
D以收益實例估計土地正常單價之方法，得依不動產估價技術規則規定辦理
答案與詳解
逐選項解析
A地價調查應以買賣實例為主，無買賣實例者，得調查收益實例地價調查方法✕ 錯誤
地價調查估計規則規定，地價調查以買賣實例為主，無買賣實例時得調查收益實例，此為正確敘述。
B影響地價宗地因素評價基準明細表，依規定應每年製作一次供估計區段地價使用宗地因素評價表✓ 正確
本題要選錯誤者。影響地價宗地因素評價基準明細表係配合地價區段勘查作業製作，並非每年製作一次，此敘述錯誤，為正解。
C建物單價應以不同主體構造種類之建物標準單價為準，但建物之樓層高度、層數、材料、用途、設計及建築物設備等特殊者，應酌予增減計算之✕ 錯誤
D以收益實例估計土地正常單價之方法，得依不動產估價技術規則規定辦理✕ 錯誤
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