身心障礙人員考試身障五等-財稅行政類科稅務法規大意105 年第 31 題單選題
依房屋稅條例規定，下列私有房屋，何者可免徵房屋稅？
A政府平價配售之平民住宅
B合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋
C農會所有之自用倉庫及檢驗場，經主管機關證明者
D受重大災害，毀損面積佔整棟面積五成以上，必須修復始能使用之房屋正確答案
D正確答案
房屋稅條例第15條區分「免徵」與「減半徵收」，D為全免；A、B、C僅減半。
為什麼答案是 D
依房屋稅條例第15條第1項第9款，受重大災害毀損面積占整棟面積五成以上，必須修復始能使用之房屋，免徵房屋稅。這是全免項目。
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完整詳解
Pro · 無限重點 房屋稅條例第15條區分「免徵」與「減半徵收」，D為全免；A、B、C僅減半。
關鍵字「毀損五成以上必須修復」=免徵；「平民住宅、工廠、農會倉庫」=減半徵收。
逐選項分析
A✕ 陷阱
政府平價配售之平民住宅屬房屋稅條例第15條第2項「減半徵收」項目，並非免徵。考生易誤以為政府住宅就全免。
B✕ 陷阱
合法登記工廠供直接生產使用之自有房屋，依房屋稅條例第15條第2項第2款為「減半徵收」，不是免徵。這是最常見的混淆選項。
C✕ 陷阱
農會所有之自用倉庫及檢驗場，經主管機關證明者，屬第15條第2項「減半徵收」，非免徵。
D✓ 正確
依房屋稅條例第15條第1項第9款，受重大災害毀損面積占整棟面積五成以上，必須修復始能使用之房屋，免徵房屋稅。這是全免項目。
房屋稅條例第15條：免徵 vs 減半徵收
| 類型 | 代表項目 | 稅額 | 關鍵字 |
|---|
| 免徵(第1項) | 公有房屋公用、私有供宗教慈善、災害毀損五成以上 | 0% | 公用/公益/重大災害 |
| 減半(第2項) | 平民住宅、工廠生產用、農會倉庫、政黨辦公用 | 50% | 政策鼓勵性質 |
房屋稅減免分兩級:「減半」是打五折,「免徵」是完全不用繳。考選部最愛考哪些可以全免。工廠用房、農會倉庫、合作社營業處這些「生產營業型」建物只能減半,因為還是有商業利益;但受災戶的房子因為天災受損已經無法正常使用,完全失去效用才符合免徵。判斷關鍵:建物還能不能產生經濟效益—能賺錢就最多減半,完全喪失功能才全免。很多人看到優惠就以為都是免徵,沒注意法條把「還在營運」跟「已經毀損」分開處理。 
