依平均地權條例規定，對於市地重劃和區段徵收相關之規範，下列何者正確？
A重劃之土地，於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅減徵百分之四十正確答案
B抵價地總面積，原則以徵收總面積百分之四十為準
C市地重劃折價抵付共同負擔之土地，其合計面積以不超過各該重劃區總面積百分之四十為限
D抵價地總面積，其因情況特殊，經上級主管機關核准者，不得少於百分之四十五
答案與詳解
逐選項解析
A重劃之土地，於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅減徵百分之四十重劃土增稅✓ 正確
依平均地權條例第42條規定，經重劃之土地，於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅減徵百分之四十。本選項敘述完全正確。
B抵價地總面積，原則以徵收總面積百分之四十為準抵價地原則✕ 易錯陷阱
依平均地權條例第54條及土地徵收條例第39條，抵價地總面積以徵收總面積「百分之五十」為原則，而非選項所述的百分之四十。
C市地重劃折價抵付共同負擔之土地，其合計面積以不超過各該重劃區總面積百分之四十為限✕ 易錯陷阱
D抵價地總面積，其因情況特殊，經上級主管機關核准者，不得少於百分之四十五✕ 易錯陷阱
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