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初考-地政土地法大意10621單選題

甲欲購買市區之區分所有建築物一戶,委託乙代為處理。乙就其所知向甲說明,則乙的說明,下列何者錯誤?

A區分所有人間依規約所生之權利義務,繼受人並不受其拘束正確答案
B區分所有建築物共有部分之修繕費及其他負擔,由各所有人按其應有部分分擔之。但規約另有約定者,不在此限
C專有部分與其所屬之共有部分及其基地之權利,不得分離而為移轉或設定負擔
D專有部分得經其所有人之同意,依規約之約定供區分所有建築物之所有人共同使用;共有部分除法律另有規定外,得經規約之約定供區分所有建築物之特定所有人使用
答案與詳解
A
正確答案
區分所有建築物規約對繼受人具有拘束力,A 稱「不受拘束」為錯誤。

為什麼答案是 A

民法第799條之1第4項明定:區分所有人間依規約所生之權利義務,繼受人『應受拘束』。A 說「不受拘束」恰好相反,為本題要選的錯誤敘述。

考點:規約拘束繼受人考點:共有部分費用分擔考點:專有共有不得分離考點:約定共用/專用
載入中…

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