有關個人出價取得房地，並適用房地合一稅之敘述，下列何者錯誤？
A於完成所有權移轉登記日的次日起算30日內完成申報
B若房屋、土地交易結果為虧損可免申報正確答案
C應以實際成交價額減除原始取得成本，與因取得、改良及移轉而支付的費用之餘額為所得額
D適用稅率依據持有期間長短而有不同
答案與詳解
逐選項解析
A於完成所有權移轉登記日的次日起算30日內完成申報30日申報期限✕ 錯誤
正確。依所得稅法規定，個人交易房地應於所有權移轉登記日次日起30日內自行申報，與綜所稅結算申報分開處理。
B若房屋、土地交易結果為虧損可免申報強制申報制✓ 正確
錯誤（本題要選）。房地合一稅採強制申報制，不論盈虧、有無應納稅額，均須於期限內申報，虧損還可在後續3年內交易所得中扣除，不申報恐被罰。
C應以實際成交價額減除原始取得成本，與因取得、改良及移轉而支付的費用之餘額為所得額✕ 錯誤
D適用稅率依據持有期間長短而有不同✕ 錯誤
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