初考-財稅行政稅務法規大意111 年第 13 題單選題
不動產因①買賣 ②承典 ③交換 ④贈與 ⑤分割或⑥占有等六種方式取得所有權者，均應申報繳納契稅。請問何種取得方式的稅率為6%？
B正確答案
契稅六種取得方式稅率不同，買賣、贈與、占有稅率最高為 6%。
為什麼答案是 B
買賣、贈與、占有三者皆為完整取得所有權，稅率均為 6%，為契稅中最高稅率級距。
載入中…
完整詳解
Pro · 無限重點 契稅六種取得方式稅率不同，買賣、贈與、占有稅率最高為 6%。
記口訣「買贈占 6%、典 4%、交換分割 2%」——移轉利益越大稅率越高。
逐選項分析
A✕ 陷阱
分割契稅稅率為 2%，不是 6%。分割只是共有物變單獨所有，非完整移轉，稅率較低。
B✓ 正確
買賣、贈與、占有三者皆為完整取得所有權，稅率均為 6%，為契稅中最高稅率級距。
C✕
交換與分割稅率皆為 2%，非 6%。兩者都只是權利的對等變動，課稅較輕。
D✕ 陷阱
買賣為 6% 沒錯，但承典稅率為 4%，不屬於 6% 級距。典權只是使用收益權，非所有權移轉。
契稅六大取得方式稅率一覽
| 取得方式 | 稅率 | 課稅對象 | 性質 |
|---|
| 買賣 | 6% | 買受人 | 完整移轉 |
| 贈與 | 6% | 受贈人 | 完整移轉 |
| 占有 | 6% | 占有人 | 時效取得 |
| 承典 | 4% | 典權人 | 用益物權 |
| 交換 | 2% | 交換人 | 對等移轉 |
| 分割 | 2% | 分割人 | 共有變單獨 |
最容易把「承典」誤以為是 6%（因為聽起來像買賣）。實際上承典只是設定典權，典權人並未取得所有權，故稅率僅 4%。另外分割常被誤認為完整取得，其實只是共有物變單獨所有，稅率 2%。 
