初考-財稅行政稅務法規大意111 年第 5 題單選題
關於規定地價及房屋標準價格,於評定後各應每幾年重新規定地價一次及重行評定一次?
A2年;2年
B2年;3年正確答案
C3年;2年
D3年;3年
B正確答案
地價每 2 年重新規定一次;房屋標準價格每 3 年重新評定一次。
為什麼答案是 B
平均地權條例規定地價每 2 年重新規定一次;房屋稅條例規定房屋標準價格每 3 年重行評定一次,完全正確。
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完整詳解
Pro · 無限重點 地價每 2 年重新規定一次;房屋標準價格每 3 年重新評定一次。
逐選項分析
B✓ 正確
平均地權條例規定地價每 2 年重新規定一次;房屋稅條例規定房屋標準價格每 3 年重行評定一次,完全正確。
C✕ 陷阱
年限顛倒,誤以為地價 3 年、房屋 2 年,是最常見陷阱。
地價 vs 房屋標準價格 評定週期
| 項目 | 週期 | 法源 | 主管 |
|---|
| 規定地價 | 每 2 年 | 平均地權條例第14條 | 地價評議委員會 |
| 房屋標準價格 | 每 3 年 | 房屋稅條例第11條 | 不動產評價委員會 |
本題最大陷阱是把「地價 2 年、房屋 3 年」的順序顛倒成 C 選項。記憶口訣「地 2 房 3」即可破解,另可聯想房屋折舊較穩定所以評定週期較長。