專技高考-會計師稅務法規107 年第 14 題單選題

依土地稅法第30條規定，土地所有權移轉時，有關申報移轉現值之審核標準，下列何者正確？

A經法院拍賣之土地，以拍定價額為準

B遺贈之土地，以遺贈人死亡日當期之公告土地現值為準正確答案

C申報人於訂定契約之日起30日內申報者，以申報日當期之公告土地現值為準

D依法院判決移轉登記者，以法院判決日當期之公告土地現值為準

答案與詳解

正確答案

土地稅法第30條明定移轉現值審核標準：遺贈看「死亡日」、30日內申報看「訂約日」、法院判決看「起訴日」。

依土地稅法第30條第1項第3款規定，遺贈之土地，以遺贈人「死亡日」當期之公告土地現值為準。因為遺贈的效力發生於遺贈人死亡之時，故以此時點作為計算土地增值稅的基準，選項敘述完全正確。

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Pro · 無限

重點　土地稅法第30條明定移轉現值審核標準：遺贈看「死亡日」、30日內申報看「訂約日」、法院判決看「起訴日」。

秒殺技巧

口訣：「30日內看訂約，逾期看收件；遺贈看死亡，判決看起訴」。選項 B 完全符合法條規定，秒選。

A✕ 陷阱

經法院拍賣之土地，原則上以「拍定日當期之公告土地現值」為準。只有在拍定價額「低於」公告土地現值時，才例外以拍定價額為準。選項直接說以拍定價額為準，敘述過於絕對而錯誤。

B✓ 正確

C✕ 陷阱

申報人於訂約日起30日內申報者，應以「訂約日」當期之公告土地現值為準，而非「申報日」。這是最常考的時間點陷阱。立法目的在於鼓勵民眾如期申報，即可適用較早（通常較低）的訂約日現值。

D✕ 陷阱

依法院判決移轉登記者，應以申報人向法院「起訴日」當期之公告土地現值為準，而非「法院判決日」。此規定是為了防止訴訟期間過長，導致公告現值調漲而增加當事人的稅負，因此將基準日提前至起訴日。