原住民族考試四等考試-財稅行政類科稅務法規概要110 年第 23 題單選題
依現行所得稅法規定，甲君提供合法建築物依都市更新條例參與都市更新，於興建房屋完成後取得之房屋及其坐落基地，日後該房地移轉後應如何適用房地合一稅率？
A第一次移轉且其持有期間在2年以下者，稅率為35%
B第一次移轉且其持有期間在5年以下者，稅率為20%正確答案
C移轉時，房地持有期間超過2年未逾5年者，稅率為20%
D移轉時，房地持有期間超過2年未逾10年者，稅率為15%
B正確答案
都更後取得房地首次移轉，持有期間5年以下按20%課稅，優惠稅率是重點
為什麼答案是 B
依所得稅法規定，都更取得房地第一次移轉且持有期間在5年以下者，稅率為20%
載入中…
完整詳解
Pro · 無限重點 都更後取得房地首次移轉，持有期間5年以下按20%課稅，優惠稅率是重點
都更取得房地屬特殊優惠規定，第一次移轉且持有5年以下固定20%，不適用一般累進稅率
逐選項分析
A✕ 陷阱
都更取得房地首次移轉的優惠稅率為20%，並非35%，且期間界定也不同
B✓ 正確
依所得稅法規定，都更取得房地第一次移轉且持有期間在5年以下者，稅率為20%
C✕ 陷阱
此為一般房地合一稅率級距概念，非都更取得房地之特殊優惠規定
D✕ 陷阱
此選項套用一般房地合一稅率的期間及稅率標準，並非都更專屬優惠規定
都更取得房地移轉稅率(第一次移轉)
| 持有期間 | 稅率 |
|---|
| 5年以下 | 20% |
| 超過5年 | 一般房地合一稅率 |
考生容易把都更取得房地的優惠稅率規定，與一般房地合一稅率的期間級距搞混，誤將一般稅率套用在都更案例上，或誤植優惠稅率的數字。 
