依土地稅法及相關法規規定，有關適用 2‰稅率計徵地價稅之敘述，下列何者正確？①自用住宅用地 ②國民住宅用地 ③企業興建之勞工宿舍用地 ④學校用地 ⑤都市計畫公共設施保留地做停車場使用
A②③④⑤
B①③④⑤
C①③⑤
D①②③正確答案
答案與詳解
D
正確答案
2‰地價稅只抓①自用住宅、②國民住宅、③企業或公營事業勞工宿舍；④⑤不是2‰。
為什麼答案是 D
①自用住宅用地、②國民住宅用地、③企業或公營事業興建之勞工宿舍用地，正是土地稅法第17條的2‰組合；排除④學校與⑤公設保留地即可得解。
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完整詳解
Pro · 無限重點 2‰地價稅只抓①自用住宅、②國民住宅、③企業或公營事業勞工宿舍；④⑤不是2‰。
秒殺技巧
看到2‰先反射背「自住、國宅、勞工宿舍」三件組；學校多考免徵，公設保留地另有稅率。逐選項分析
A✕ 陷阱
②國民住宅、③企業興建勞工宿舍確實適用2‰，但④學校用地通常是減免或免徵體系，⑤公共設施保留地也不是第17條2‰範圍，且漏掉①自用住宅。
B✕ 陷阱
①自用住宅、③勞工宿舍是正確的2‰項目，但④學校用地、⑤公共設施保留地做停車場使用都不是2‰核心清單；此外本選項漏列②國民住宅。
C✕ 陷阱
①自用住宅、③企業興建勞工宿舍沒問題，但②國民住宅同樣適用2‰，本選項漏掉；⑤公共設施保留地做停車場使用不是2‰，所以整組不正確。
D✓ 正確
①自用住宅用地、②國民住宅用地、③企業或公營事業興建之勞工宿舍用地，正是土地稅法第17條的2‰組合；排除④學校與⑤公設保留地即可得解。
地價稅2‰速記表
| 用地類型 | 是否2‰ | 考試判斷 | 主要依據 |
|---|---|---|---|
| 自用住宅用地 | 是 | 符合面積等限制時適用 | 土地稅法第17條 |
| 國民住宅用地 | 是 | 適用自用住宅2‰稅率 | 土地稅法第17條 |
| 企業或公營事業勞工宿舍 | 是 | 自動工興建或取得土地所有權日起適用 | 土地稅法第17條 |
| 學校用地 | 否 | 多屬減免或免徵架構，不是2‰ | 土地稅減免規則第7條、第8條 |
| 公共設施保留地做停車場 | 否 | 另依公設保留地或停車場規定處理 | 土地稅法第18條、第19條 |
陷阱提醒
本題最愛把「看起來有公益性」的學校、公設保留地混進2‰。記住：2‰不是所有優惠土地，而是土地稅法第17條的住宅與勞工宿舍政策。