有關普通地上權之敘述，下列何者有誤？
A地上權未定有期限者，存續期間逾20年，法院得因當事人之請求，定其存續期間或終止其地上權
B地上權人如因不可抗力妨礙其土地之使用，得請求免除或減少租金正確答案
C地上權設定後，因土地價值之昇降，依原定地租給付顯失公平者，當事人得請求法院增減之
D以公共建設為目的而成立之地上權，未定有期限者，以該建設使用目的完畢時，視為地上權之存續期限
答案與詳解
逐選項解析
A地上權未定有期限者，存續期間逾20年，法院得因當事人之請求，定其存續期間或終止其地上權未定期限地上權✕ 錯誤
依民法第833條之1，地上權未定有期限者，存續期間逾20年或地上權成立之目的已不存在時，法院得因當事人之請求，斟酌地上權成立之目的、建築物或工作物之種類、性質及利用狀況等情形，定其存續期間或終止其地上權。本選項敘述與條文相符，為正確敘述，故非本題答案。
B地上權人如因不可抗力妨礙其土地之使用，得請求免除或減少租金不可抗力地租免減✓ 正確
依民法第845條第1項，地上權人因不可抗力，妨礙其土地之使用者，得請求免除或減少「地租」。地上權之對價法定用語為「地租」，而非租賃契約中的「租金」。本選項將「地租」誤寫為「租金」，屬法律用語錯誤，與條文不符，故為有誤之敘述，即本題正解。
C地上權設定後，因土地價值之昇降，依原定地租給付顯失公平者，當事人得請求法院增減之✕ 錯誤
D以公共建設為目的而成立之地上權，未定有期限者，以該建設使用目的完畢時，視為地上權之存續期限✕ 錯誤
立即註冊,看完整詳解
這題的完整詳解,註冊就能看 · 每天 2 題免費
- 完整逐選項解析
- 秒殺解題技巧與破題關鍵
- 關鍵知識表整理
- 陷阱與易錯提醒
- 同考點歷屆題庫連續刷題與錯題本
立即註冊觀看完整詳解 已有帳號?登入
