農會財務處理辦法所稱財產包括哪些?
A農會購置之土地、房屋正確答案
B農會以100萬元購入之製茶機器及設備正確答案
C農會購置之公務車正確答案
D耐用年限未達二年之設備
答案與詳解
A、B、C
正確答案
農會財產認定看「不動產直接算，動產需耐用2年以上且金額達一定標準」，耐用年限未達2年者屬物品。
為什麼答案是 A、B、C
土地與房屋屬不動產，依法直接列為財產，無金額與年限門檻限制。
考點：不動產財產考點：動產財產考點：物品認定
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完整詳解
Pro · 無限重點 農會財產認定看「不動產直接算，動產需耐用2年以上且金額達一定標準」，耐用年限未達2年者屬物品。
秒殺技巧
抓關鍵字：土地房屋直接入列；機器車輛看年限(≥2年)與金額門檻；未達2年算物品。逐選項分析
A不動產財產✓ 正確
土地與房屋屬不動產，依法直接列為財產，無金額與年限門檻限制。
B動產財產✓ 正確
製茶機器及裝置屬機械及裝置類，金額達100萬元且耐用年限逾2年，符合財產定義。
C動產財產✓ 正確
公務車屬交通及運輸裝置，金額與耐用年限均達標準，依法列為財產。
D物品認定✕ 陷阱
耐用年限未達2年之裝置，依法屬於「物品」或消耗品，不列入財產帳。
農會財產與物品認定標準對照
| 類別 | 認定條件 | 舉例 |
|---|---|---|
| 不動產 | 無金額與年限限制 | 土地、房屋建築 |
| 動產(財產) | 耐用年限≥2年 且 金額達一定標準 | 公務車、製茶機器及裝置 |
| 動產(物品) | 耐用年限<2年 或 金額未達標準 | 辦公文具、小型家電 |
陷阱提醒
考生易將所有「買來的裝置」都當作財產。切記動產必須滿足「耐用年限2年以上」的門檻，否則只能列為物品或當期費用。