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原住民族考試三等考試-財稅行政類科民法1086單選題

租約終止後,承租人甲仍繼續占有使用乙之土地,經乙表示反對而向甲請求使用該土地代價之不當得利,其消滅時效期間為幾年?

A2年
B5年正確答案
C10年
D15年
答案與詳解
B
正確答案
租約終止後繼續占用土地的不當得利(使用代價),性質上相當於租金,適用民法第126條5年短期時效。

為什麼答案是 B

使用土地之不當得利相當於租金,依民法第126條『租金之請求權因5年間不行使而消滅』,實務上類推適用於此種相當租金之不當得利。

考點:2年時效範圍考點:相當租金不當得利考點:一般時效 vs 特別時效考點:錯誤時效
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