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原住民族考試三等考試-財稅行政類科民法108 年第 6 題單選題

租約終止後,承租人甲仍繼續占有使用乙之土地,經乙表示反對而向甲請求使用該土地代價之不當得利,其消滅時效期間為幾年?

A2年
B5年正確答案
C10年
D15年
答案與詳解
B
正確答案
無權占有土地獲有相當於租金之利益,其不當得利返還請求權適用5年短期時效。

為什麼答案是 B

實務見解認為,無權占有他人土地獲有相當於租金之利益,其不當得利請求權適用民法第126條租金之5年時效。

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