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原住民族考試三等考試-財稅行政類科民法1089單選題

甲為避免其房屋被債權人乙強制執行,遂與丙通謀虛偽買賣,並將房屋所有權移轉登記給丙,且房屋交付給丙。丙又將該房屋賣給善意之丁,並完成房屋所有權移轉登記及交付。下列關於當事人間之法律關係之敘述,何者錯誤?

A甲與丙間之買賣契約無效
B丁得主張,其有效取得房屋之所有權
C丙與丁間之買賣契約有效
D丙所為之物權行為,為有權處分正確答案
答案與詳解
D
正確答案
甲丙通謀虛偽意思表示無效,丙未取得所有權。丙賣屋給丁的「買賣契約」有效(不以有處分權為必要),但「物權行為」屬無權處分。丁因善意受讓制度取得所有權。

為什麼答案是 D

本題要求選出錯誤的敘述。甲丙間物權行為因通謀虛偽而無效,丙從未取得房屋所有權。因此,丙將房屋所有權移轉給丁的物權行為,屬於無權利人處分他人權利,為「無權處分」(效力未定),而非有權處分。

考點:通謀虛偽意思表示考點:善意受讓考點:負擔行為考點:無權處分
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