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公務人員特種考試民法1113單選題

甲向乙購買A房地,為避免財產曝光,甲經友人丙之同意,由乙出賣人直接辦理A房地所有權移轉登記於丙,但A房地交付於甲使用。甲又出資請丁裝潢A屋,並在A屋上加蓋B部分,再將B部分出租於戊。嗣丙未經甲之同意,以A房地為標的物,就丙自己之債務為善意之債權人己設定普通抵押權並完成登記。下列敘述,何者錯誤?

A甲丙間之借名登記契約為無效正確答案
B甲丁間之承攬契約為有效
C甲戊間之租賃契約為有效
D丙己間之普通抵押權設定行為為有效
答案與詳解
A
正確答案
借名登記契約若未違反強制禁止規定或公序良俗即為有效;債權契約不以有處分權為必要;善意第三人信賴登記受保護。

為什麼答案是 A

借名登記契約只要不違反強制禁止規定或公序良俗即為有效。甲僅為避免財產曝光,並未違法,故甲丙間契約有效。本選項敘述錯誤,為本題正解。

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