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原住民族考試三等考試-財稅行政類科民法1139單選題

甲無權占有乙所有之 A 屋,而將 A 屋出租於丙。何者有依約收取租金之權利?

A甲為收取權人正確答案
B乙為收取權人
C該收取權為甲乙共有
D甲與乙各自有獨立收取權,其一已先行使者,他方即喪失收取權
答案與詳解
A
正確答案
租賃契約為債權契約,不以出租人有所有權為要件,故甲仍得向丙收取租金。

為什麼答案是 A

租賃契約成立於甲、丙之間,依債權相對性,甲為契約上之出租人,自有向承租人丙收取租金的權利,與甲是否為 A 屋所有人無關。

考點:債權相對性考點:所有權人非契約當事人考點:收取權非共有考點:無競合收取權
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黑皮