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原住民族考試三等考試-財稅行政類科民法10513單選題

甲有A屋,出租且交付於乙。下列敘述,何者正確?

A甲、乙間雖有反對轉租之約定,乙仍得將A屋一部出租於丙
B乙租金支付遲延,甲即得終止契約
C乙未經甲之承諾,將A屋全部轉租他人時,甲得終止契約正確答案
D乙違反租賃物之約定使用方法者,甲即得終止契約
答案與詳解
C
正確答案
房屋承租人原則可將一部轉租,但約定禁止或全部轉租未經同意,出租人得終止契約。

為什麼答案是 C

民法第 443 條第 2 項明定,承租人違反同條第 1 項規定(未經出租人承諾將租賃物全部轉租)者,出租人得終止契約。本題乙將 A 屋全部轉租未經甲同意,甲得終止。

考點:轉租之例外考點:租金遲延須催告考點:擅自全部轉租考點:違反使用方法須阻止
載入中…

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