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原住民族考試三等考試-財稅行政類科民法10518單選題

甲為擔保其對乙所積欠之金錢債務,將其所有之A土地設定普通抵押權予乙。下列敘述,何者正確?

A於設定抵押予乙後,甲在其所有之A土地上種植果樹,在乙扣押該筆土地進行拍賣清償前,從該果樹自然掉落之果實在乙實行普通抵押權之效力範圍內
B於設定抵押予乙前,甲在其所有之A土地上種植果樹,在乙扣押該筆土地進行拍賣清償後,從該果樹自然掉落之果實在乙實行普通抵押權之效力範圍內正確答案
C於設定抵押予乙後,甲將其所有之A土地設定農育權予丙所栽種之果樹所孳生之果實,均不在乙實行普通抵押權之效力範圍內
D於設定抵押予乙前,甲即將其所有之A土地設定農育權予丙所栽種之果樹所孳生之果實,在乙實行普通抵押權之效力範圍內
答案與詳解
B
正確答案
抵押權效力及於抵押物扣押後由抵押人取得之天然孳息(民法863);但第三人基於用益物權取得者不及(民法863反面、865)。

為什麼答案是 B

甲自己在A地種植果樹(抵押人取得),乙扣押後自然掉落之果實,正符合民法第863條『抵押物扣押後由抵押人所得之天然孳息』之要件,抵押權效力及之。設定前後種植不影響,重點是『扣押後』且為『抵押人』所得。

考點:扣押前孳息不及考點:扣押後抵押人孳息考點:第三人孳息區分考點:農育權人孳息不及
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