甲為擔保其對乙所積欠之金錢債務，將其所有之Ａ土地設定普通抵押權予乙。下列敘述，何者正確？

A於設定抵押予乙後，甲在其所有之Ａ土地上種植果樹，在乙扣押該筆土地進行拍賣清償前，從該果樹自然掉落之果實在乙實行普通抵押權之效力範圍內

B於設定抵押予乙前，甲在其所有之Ａ土地上種植果樹，在乙扣押該筆土地進行拍賣清償後，從該果樹自然掉落之果實在乙實行普通抵押權之效力範圍內正確答案

C於設定抵押予乙後，甲將其所有之Ａ土地設定農育權予丙所栽種之果樹所孳生之果實，均不在乙實行普通抵押權之效力範圍內

D於設定抵押予乙前，甲即將其所有之Ａ土地設定農育權予丙所栽種之果樹所孳生之果實，在乙實行普通抵押權之效力範圍內

答案與詳解

正確答案

抵押權效力及於「扣押後」分離且「抵押人得收取」之天然孳息，判斷基準為分離時點與收取權人。

扣押「後」分離，且甲為抵押人兼所有權人（無他人收取權），符合民法第863條，為抵押權效力所及。

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