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原住民族考試三等考試-財稅行政類科民法11317單選題

甲向乙承租獨立基地蓋房屋,關於基地與房屋,下列敘述,何者正確?

A房屋為土地之部分
B房屋為獨立之不動產正確答案
C乙出賣土地,效力及於房屋
D甲出賣房屋,效力及於土地
答案與詳解
B
正確答案
房屋與土地在民法上各為獨立不動產,所有權分別判斷,不因基地租賃而合一。

為什麼答案是 B

正確。依民法第66條第1項,不動產指土地及其定著物,房屋為定著物,屬獨立不動產,可單獨成為所有權及交易標的。甲蓋的房屋即為獨立不動產。

考點:房地分離主義考點:定著物為獨立不動產考點:處分權限範圍考點:無權處分他人土地
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