下列關於區分地上權排他效力之敘述，何者正確？
A土地所有人於同一土地設定區分地上權後，應得該區分地上權人同意，始得再設定用益物權或另一區分地上權
B土地所有人於同一土地設定區分地上權後，即不許其再設定用益物權或另一區分地上權
C土地所有人於同一土地設定區分地上權後，毋庸該區分地上權人同意，亦得再設定用益物權或另一區分地上權正確答案
D土地所有人於同一土地設定區分地上權後，即不許其再設定用益物權，僅得於未重疊之空間範圍設定另一區分地上權
答案與詳解
逐選項解析
A土地所有人於同一土地設定區分地上權後，應得該區分地上權人同意，始得再設定用益物權或另一區分地上權同意權誤解✕ 易錯陷阱
民法第841條之5僅要求「後設定者不得妨害先設定之權利」，並未規定須取得先設定區分地上權人之同意，此為常見誤解。
B土地所有人於同一土地設定區分地上權後，即不許其再設定用益物權或另一區分地上權立體利用原則✕ 錯誤
區分地上權之立法目的即在促進土地立體化利用，若禁止再設定其他用益物權，將違反制度本旨，明顯錯誤。
C土地所有人於同一土地設定區分地上權後，毋庸該區分地上權人同意，亦得再設定用益物權或另一區分地上權✓ 正確
D土地所有人於同一土地設定區分地上權後，即不許其再設定用益物權，僅得於未重疊之空間範圍設定另一區分地上權✕ 易錯陷阱
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