下列關於區分地上權排他效力之敘述,何者正確?
A土地所有人於同一土地設定區分地上權後,應得該區分地上權人同意,始得再設定用益物權或另一區分地上權
B土地所有人於同一土地設定區分地上權後,即不許其再設定用益物權或另一區分地上權
C土地所有人於同一土地設定區分地上權後,毋庸該區分地上權人同意,亦得再設定用益物權或另一區分地上權正確答案
D土地所有人於同一土地設定區分地上權後,即不許其再設定用益物權,僅得於未重疊之空間範圍設定另一區分地上權
答案與詳解
土地所有人得自由再設定其他用益物權或另一區分地上權,無須先設定區分地上權人同意,僅後設定者行使權利時不得妨害先設定者即可(民法第841條之5)。
