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原住民族考試三等考試-財稅行政類科民法11012單選題

下列關於區分地上權排他效力之敘述,何者正確?

A土地所有人於同一土地設定區分地上權後,應得該區分地上權人同意,始得再設定用益物權或另一區分地上權
B土地所有人於同一土地設定區分地上權後,即不許其再設定用益物權或另一區分地上權
C土地所有人於同一土地設定區分地上權後,毋庸該區分地上權人同意,亦得再設定用益物權或另一區分地上權正確答案
D土地所有人於同一土地設定區分地上權後,即不許其再設定用益物權,僅得於未重疊之空間範圍設定另一區分地上權
答案與詳解
C
正確答案
區分地上權僅使用特定空間層,土地所有人仍可在不衝突範圍再設定其他用益物權,無須原區分地上權人同意。

為什麼答案是 C

土地所有人得自由再設定其他用益物權或另一區分地上權,無須先設定區分地上權人同意,僅後設定者行使權利時不得妨害先設定者即可(民法第841條之5)。

考點:同意權誤解考點:立體利用原則考點:自由設定原則考點:範圍誤導
載入中…

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