區分地上權人與其設定之土地上下有使用、收益權利之人，約定相互間使用收益之限制者，下列關於該約定之敘述，何者正確？
A該項約定應經土地所有人同意，始生效力
B該項約定應經土地所有人同意，並辦理登記，始生效力
C該項約定無須土地所有人同意，但非經登記，不得對抗第三人正確答案
D該項約定無須土地所有人同意，但應辦理登記，始生效力
答案與詳解
逐選項解析
A該項約定應經土地所有人同意，始生效力無須所有人同意✕ 易錯陷阱
此約定為區分地上權人與其他用益權人間的事，無須土地所有人同意，且同意非生效要件，敘述錯誤。
B該項約定應經土地所有人同意，並辦理登記，始生效力非生效要件✕ 易錯陷阱
既不須土地所有人同意，登記亦非生效要件，而是對抗要件，雙重錯誤。
C該項約定無須土地所有人同意，但非經登記，不得對抗第三人✓ 正確
D該項約定無須土地所有人同意，但應辦理登記，始生效力✕ 錯誤
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