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原住民族考試三等考試-財稅行政類科民法11212單選題

下列何者構成買賣之權利瑕疵?

A買賣之房屋為凶宅
B買賣之公寓大廈之公共管線漏水
C第三人就該買賣建地設定普通地上權正確答案
D買賣之土地因為魚塭地而不得建高樓
答案與詳解
C
正確答案
權利瑕疵指第三人對標的物主張權利,第三人設定地上權即為典型權利瑕疵。

為什麼答案是 C

第三人就買賣標的設定地上權,使買受人無法取得完整無負擔的所有權,第三人得對土地主張用益物權,正是典型權利瑕疵。

考點:物之瑕疵考點:權利瑕疵考點:公法限制/物之瑕疵
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