原住民族考試三等考試-財稅行政類科民法112 年第 17 題單選題
下列關於共有物分割行為之敘述，何者錯誤？
A共有人部分相同之數不動產，限於相鄰之不動產始得請求合併分割，若共有人相同之數不動產，則無此限制
B共有不動產之應有部分上設有普通抵押權者，於共有物分割時，該抵押權當然移存於抵押人所分得之部分正確答案
C共有物分割之效力，係向後發生而非溯及既往，故共有人自共有物分割之效力發生時起，始取得分得部分之所有權
D共有人原則上得隨時請求分割共有物，但公同共有人於公同關係存續中，不得請求分割其公同共有物
B正確答案
共有不動產應有部分上的抵押權，分割時並非「當然」移存於抵押人分得部分，B為錯誤敘述。
為什麼答案是 B
依民法第824條之1第2項，應有部分上設定之抵押權，於分割後原則上仍存於分割後各部分上，並非「當然移存」於抵押人分得之部分，故此敘述錯誤。
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完整詳解
Pro · 無限重點 共有不動產應有部分上的抵押權，分割時並非「當然」移存於抵押人分得部分，B為錯誤敘述。
看到抵押權「當然移存」就警覺——原則上仍存在於分割後各部分上（民法824-1），非當然集中，故B錯。
逐選項分析
A✕
民法第824條規定，共有人部分相同之數不動產須相鄰始得合併分割；共有人完全相同者無相鄰限制，敘述正確。
B✓ 正確
依民法第824條之1第2項，應有部分上設定之抵押權，於分割後原則上仍存於分割後各部分上，並非「當然移存」於抵押人分得之部分，故此敘述錯誤。
C✕
民法第824條之1規定共有物分割效力向後發生（移轉主義），自分割生效時起取得分得部分所有權，非溯及既往，敘述正確。
D✕
民法第823條原則上得隨時請求分割；第829條規定公同關係存續中不得請求分割公同共有物，敘述正確。
共有物分割重點對照
| 項目 | 規則 |
|---|
| 分割效力 | 向後發生（移轉主義），不溯及既往 |
| 合併分割 | 共有人相同無相鄰限制；部分相同須相鄰 |
| 應有部分抵押權 | 原則上仍存於分割後各部分，非當然集中 |
| 公同共有 | 存續中不得請求分割 |
B把抵押權「原則上仍存於分割後全部各部分」偷換成「當然移存於抵押人分得部分」。立法目的在保護抵押權人，避免因共有人間分割協議而使抵押權範圍縮減，故原則上抵押權仍及於原物各部分，並非自動集中於抵押人那一份，考生常誤以為負擔會跟著人走。 
