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原住民族考試三等考試-財稅行政類科民法11218單選題

下列關於添附之敘述,何者正確?

A在他人土地上建築房屋,土地所有人得主張因附合而取得該房屋之所有權
B加工於他人之不動產者,其加工物之所有權,原則上屬於材料所有人
C動產因附合而為不動產之重要成分者,若該不動產上原有抵押權,該抵押權效力及於附合物正確答案
D因添附之規定而權利受損害者,得依無因管理之規定,請求償還價額
答案與詳解
C
正確答案
動產附合於不動產成重要成分,不動產上抵押權效力及於附合物(民§862、§811)。

為什麼答案是 C

動產因附合成為不動產重要成分時,依§811由不動產所有人取得所有權。依§862抵押權效力及於抵押物之從物及附合物,故原有抵押權效力自然及於附合後之部分。

考點:房屋獨立性考點:加工限動產考點:抵押權及於附合物考點:救濟依不當得利
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