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原住民族考試三等考試-財稅行政類科民法11419單選題

下列關於民法第876條法定地上權成立要件之敘述,何者錯誤?

A土地所有人將其土地設定抵押權後,在抵押之土地上營造建築物正確答案
B設定抵押權時,土地及其土地上之建築物,同屬於1人所有
C所有人僅以土地或僅以建築物設定抵押,或以土地及建築物為抵押而其後拍定人各異
D抵押權人須以拍賣之方式而實行抵押權
答案與詳解
A
正確答案
民法第876條法定地上權需『設定抵押時土地上已有建築物』,A說設定後才營造,不符合要件。

為什麼答案是 A

錯誤!法定地上權要求『設定抵押權時』土地上『已有』建築物,若抵押後才營造建築物,不適用第876條,而是適用第877條(得聲請併付拍賣,但無法定地上權)。此為本題要選的錯誤選項。

考點:先有房要件考點:同屬一人考點:拍定人各異考點:拍賣實行
載入中…

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