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原住民族考試三等考試-財稅行政類科民法11011單選題

下列何者,縱使尚未完成不動產物權變動之登記,權利人亦已於登記前即取得該不動產物權?

A典權人因出典人於典期屆滿後,經過2年不以原典價回贖,而取得典物所有權者正確答案
B法院命被告履行不動產物權移轉登記之給付判決確定時
C占有人以所有之意思,20年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產而主張時效取得所有權者
D共有人全體對於共有不動產之分割協議完成時
答案與詳解
A
正確答案
民法第 759 條:因繼承、強制執行、徵收、法院判決(形成判決)或其他非基於法律行為者,於登記前已取得物權。典權屆滿逾2年未回贖屬之。

為什麼答案是 A

依民法第923條第2項,典期屆滿後經過2年不以原典價回贖者,典權人即取得典物所有權。此為基於法律規定而生,屬民法第759條非因法律行為之物權變動,登記前即取得。

考點:典權法定取得考點:給付判決vs形成判決考點:時效取得登記請求權考點:協議分割需登記
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