甲乙丙三人分別共有A地，三人就A地於民國100年訂立分管契約後，甲將其應有部分讓與丁。下列敘述，何者正確？
A分管契約是債權行為，應先辦理登記，始對受讓在後之丁有拘束力正確答案
B分管契約是物權行為，無須辦理登記，對受讓人丁仍繼續有拘束力
C分管契約是債權行為，無須辦理登記，對受讓人丁仍繼續有拘束力
D分管契約是物權行為，應先辦理登記，始對受讓在後之丁有拘束力
答案與詳解
逐選項解析
A分管契約是債權行為，應先辦理登記，始對受讓在後之丁有拘束力✓ 正確
B分管契約是物權行為，無須辦理登記，對受讓人丁仍繼續有拘束力✕ 易錯陷阱
錯在「物權行為」。分管契約是共有人間約定管理方式的債權契約，不是物權行為。且不動產分管契約未登記者，不能拘束受讓人。
C分管契約是債權行為，無須辦理登記，對受讓人丁仍繼續有拘束力✕ 易錯陷阱
前半「債權行為」正確，但後半錯誤。民法826-1條修法後（98年增訂），不動產分管契約須登記才能對抗應有部分受讓人，非當然繼續有效。舊實務見解已被修法取代。
D分管契約是物權行為，應先辦理登記，始對受讓在後之丁有拘束力✕ 錯誤
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