公務人員升官等公務薦任-財稅行政稅務法規112 年第 4 題單選題

依現行稅法規定，下列不動產交易所得之課稅規定，何者正確？

A個人出售民國 104 年以前取得之土地，其交易所得歸屬綜合所得稅之財產交易所得

B營利事業出售民國 105 年以後取得之土地，併入營利事業所得額，合併計稅

C個人出售民國 105 年以後取得之房屋，其交易所得分離課稅，稅率 20%

D營利事業出售民國 104 年以前取得之房屋，併入營利事業所得額，合併計稅正確答案

答案與詳解

正確答案

房地合一稅以105年為界：舊制土地免稅、房屋併入計稅；新制房地皆課稅。現行2.0版個人與營利事業皆採「分開計稅」並依持有期間適用不同稅率。

正確。營利事業出售舊制（民國104年12月31日以前取得）之房屋，不適用房地合一稅。其房屋交易所得應併入當年度營利事業所得額，適用20%之營所稅稅率合併計稅（土地部分則免納所得稅）。

考點：舊制土地免稅考點：營利事業新制考點：個人新制稅率考點：營利事業舊制

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