甲公司為總機構在境內之營利事業，當年度出售一筆105年3月購入之房地產，若出售日為107年8月，取得成本為200萬元，出售價格為250萬元，買賣仲介費10萬元，依土地稅法規定計算之土地漲價總數額為100萬元。請問下列處理方式何者正確？
A應在交易次日起30日內申報納稅
B報稅時可從營利事業所得額中減除60萬元
C報稅時可從營利事業所得額中減除之金額為零正確答案
D該筆交易應適用之稅率為35%
答案與詳解
逐選項解析
A應在交易次日起30日內申報納稅✕ 易錯陷阱
房地合一課稅為所有權移轉登記日次日起30日內申報，非「交易日」起算，命題易混淆時點。
B報稅時可從營利事業所得額中減除60萬元✕ 易錯陷阱
60萬並非可減除金額，實際交易利益為250-200-10=40萬，再減土地漲價總數額後為零，此選項數字誤導。
C報稅時可從營利事業所得額中減除之金額為零✓ 正確
D該筆交易應適用之稅率為35%✕ 易錯陷阱
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