黃小姐持有五筆位於臺北市精華區之房地產，均未出租或供營業用。每一筆房地產之土地面積均為0.5公畝，分別由本人、黃小姐之母、丈夫、丈夫之母及已成年女兒設籍。請問在申請適用自用住宅地價稅優惠稅率時，下列敘述何者正確？
A申請前6年須無出租或供營業用
B本次黃小姐可使用優惠稅率之土地面積共計2.5公畝
C若申請之自用住宅用地面積超過規定之面積限制時，應由稽徵機關依法定順序適用，不得由納稅義務人擇定
D法定適用順序為自己、母親、已成年女兒、丈夫之母正確答案
答案與詳解
為什麼答案是 D
若納稅義務人未擇定，則依法定順序：本人→配偶→受扶養直系親屬。本題黃小姐本人、母親、已成年女兒屬直系血親，丈夫之母為姻親不符自用住宅要件，故順序為自己、母親、已成年女兒、丈夫之母。
考點：出租營業限制考點：面積上限考點：擇定權歸屬考點：法定適用順序
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