公務人員升官等公務薦任-財稅行政稅務法規114 年第 18 題單選題

關於土地增值稅自用住宅用地優惠稅率之規定，下列何者正確？

A出售自用住宅用地前1年內曾出租者，只要其他條件仍符合，即使出租使用，也可以申請優惠稅率

B若申報土地增值稅時，漏未申請自用住宅用地優惠稅率者，不得補申請，必須用一般稅率課徵

C優惠稅率一生一次制度不可被例外解除，即使已過持有年限或符合一生一屋等新條件者，亦不得再次申請優惠

D優惠稅率適用之都市土地面積上限為3公畝，非都市土地為7公畝；超過部分，其超過部分須依一般稅率累進徵收正確答案

答案與詳解

正確答案

自用住宅用地土地增值稅優惠稅率 10%，面積上限都市 3 公畝、非都市 7 公畝，超過部分按一般稅率累進課徵。

土地稅法第 34 條規定：自用住宅用地都市土地面積不超過 3 公畝、非都市土地不超過 7 公畝部分適用 10% 優惠稅率，超過部分按一般累進稅率課徵。

考點：出租營業排除考點：補申請救濟考點：一生一屋例外考點：面積上限

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