甲因投資失利，財務狀況不佳，積欠A屋房貸遭法拍，拍定價為1,280萬元，其他資訊如下：①該屋土地增值稅80萬元 ②契稅5萬元 ③銀行抵押貸款880萬元 ④強制執行費用13萬元 ⑤該屋欠繳房屋稅3萬元 ⑥欠繳房屋稅之滯納金及罰鍰9,800元。依稅捐稽徵法規定之清償順序為何？
A④①⑤③②⑥正確答案
B④①②⑤③⑥
C①②⑤④③⑥
D①⑤⑥④③②
答案與詳解
為什麼答案是 A
④強制執行費(共益費用最優先)→①土增稅(就土地拍定優先)→⑤房屋稅本稅(就該屋優先於普通債權)→③銀行抵押貸款(普通擔保債權)→②契稅(拍定人負擔，非甲之稅捐)→⑥滯納金及罰鍰(最後)。
考點：清償順序正解考點：契稅定位錯誤考點：漏執行費優先考點：罰鍰順位錯誤
載入中…
