李君於112年3月18日簽約出售土地售價1,200萬元，移轉現值為670萬元，按一般稅率核課並繳納土地增值稅45萬元，112年5月12日完成移轉登記。114年3月18日簽約購置自用住宅土地，114年5月20日申報土地增值稅，移轉現值690萬元，核定土地增值稅53萬元，可申請退回土地增值稅多少元？
A45萬元
B原出售土地非按自用稅率核課，無法申請退稅
C未在2年內重購土地，無法申請退稅正確答案
D65萬元
答案與詳解
逐選項解析
A45萬元全額退稅陷阱✕ 易錯陷阱
45萬元是原繳土增稅全額，看似可全退，但前提是符合重購退稅要件。本題超過2年期限，根本不適用退稅，故錯誤。
B原出售土地非按自用稅率核課，無法申請退稅要件誤解✕ 易錯陷阱
土地稅法第35條第1項第1款規定，須「自用住宅用地出售後」重購仍作自用住宅用地，始得申請退稅；原出售土地如非自用住宅用地，即不符合該款要件，故本選項見解錯誤。
C未在2年內重購土地，無法申請退稅✓ 正確
D65萬元✕ 易錯陷阱
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