張先生於106年5月購買房地作為自住房屋，並於該處辦竣戶籍登記，持有至114年期間均未出租或供營業使用。114年6月出售該房地，交易所得淨額為700萬元。依房地合一新制規定，下列何者錯誤？
A設籍、持有及實際居住6年為同等條件，其中任一未符合，仍得享有400萬元免稅額正確答案
B因持有並設籍自住已滿6年，可適用自住房地400萬元免稅額，超過部分按10%稅率課徵
C若僅持有與實際居住滿6年，但設籍期間未滿6年，則不得適用400萬元免稅額
D個人、配偶或未成年子女於交易日前6年內已適用過自住房地400萬元免稅額者，不得再次適用
答案與詳解
