依土地稅法及相關法規規定，下列何者應課徵土地增值稅？

贈與屬所有權移轉行為，土地稅法第 28 條規定已規定地價之土地於移轉時應課徵土地增值稅，贈與並未列入免徵範圍，故應課徵（雖另課贈與稅，但增值稅仍要繳）。