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身障特考五等考試-地政土地行政大意106 年第 28 題單選題

依耕地三七五減租條例規定,耕地租約在租佃期限未屆滿前,下列情形何者不得終止租約?

A承租人放棄耕作權時
B地租積欠達1年之總額時正確答案
C非因不可抗力繼續1年不為耕作時
D經依法編定或變更為非耕地使用時
答案與詳解
B
正確答案
耕地三七五減租條例第17條規定租期未滿不得終止租約之例外,地租積欠須達『兩年』總額才能終止,非一年。

逐選項解析

A承租人放棄耕作權時✕ 錯誤
承租人放棄耕作權,屬於三七五減租條例第17條第1項第1款得終止租約之法定事由,出租人可於租期未屆滿前終止。
B地租積欠達1年之總額時✓ 正確
C非因不可抗力繼續1年不為耕作時✕ 錯誤
非因不可抗力繼續 1 年不為耕作,屬第17條法定終止事由,代表承租人無心耕作,出租人得終止。
D經依法編定或變更為非耕地使用時✕ 錯誤

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