專技高考-建築師營建法規與實務107 年第 46 題單選題
依建築技術規則規定，有關老人住宅，下列敘述何者錯誤？
A老人住宅之臥室居住人數不得超過2人
B老人住宅之臥室，其樓地板面積應為8平方公尺以上正確答案
C浴室含廁所者，每一處樓地板面積應為4平方公尺以上
D公共服務空間合計樓地板面積應達居住人數每人2平方公尺以上
B正確答案
建築技術規則規定，老人住宅臥室居住人數不得超過2人，且樓地板面積應為「9平方公尺」以上，選項B的8平方公尺為錯誤敘述。
為什麼答案是 B
依《建築技術規則建築設計施工編》第294條規定，老人住宅之臥室樓地板面積應為「9平方公尺」以上。選項刻意將數字改為8平方公尺，屬於典型的數字替換陷阱，為本題應選的錯誤敘述。
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完整詳解
Pro · 無限重點 建築技術規則規定，老人住宅臥室居住人數不得超過2人，且樓地板面積應為「9平方公尺」以上，選項B的8平方公尺為錯誤敘述。
記住口訣「老夫老妻活得久（9）」，老人住宅臥室最多2人，面積至少9平方公尺，秒殺B選項。
逐選項分析
A✕
依《建築技術規則建築設計施工編》第294條規定，老人住宅之臥室，居住人數不得超過2人。此規定是為了確保高齡者有足夠的居住品質與照護空間。本選項敘述完全符合法規，故不選。
B✓ 正確
依《建築技術規則建築設計施工編》第294條規定，老人住宅之臥室樓地板面積應為「9平方公尺」以上。選項刻意將數字改為8平方公尺，屬於典型的數字替換陷阱，為本題應選的錯誤敘述。
C✕
依《建築技術規則建築設計施工編》第295條規定，老人住宅的服務空間中，浴室含廁所者，每一處之樓地板面積應為4平方公尺以上，以利輪椅或照護者進出。本選項敘述正確，故不選。
D✕
依《建築技術規則建築設計施工編》第295條規定，公共服務空間（如餐廳、交誼室等）合計樓地板面積，應達居住人數每人2平方公尺以上，以確保足夠的活動空間。本選項敘述正確，故不選。
老人住宅空間面積與人數規定
| 空間類型 | 人數限制 | 面積標準 | 法源依據 |
|---|
| 臥室 | 不得超過 2 人 | 9 平方公尺以上 | 第 294 條 |
| 浴室 (含廁所) | 無特別限制 | 每一處 4 平方公尺以上 | 第 295 條 |
| 公共服務空間 | 無特別限制 | 每人 2 平方公尺以上 | 第 295 條 |
考選部最愛在法規的「數字」上設陷阱。考生容易將一般住宅、無障礙設施的面積標準與老人住宅混淆。準備此類法規題時，務必將空間類型、人數上限與最小面積標準（如臥室的2人、9平方公尺）做成對照表精準記憶。 
