專技高考-建築師營建法規與實務107 年第 32 題單選題
某地上12層，地下4層之辦公大樓，其建築面積為1000平方公尺，地下各層之樓地板面積合計為6000平方公尺，其中地下一層為防空避難室兼停車空間，其餘地下各層為停車空間與不計入容積樓地板之機電空間。如本案於地下各層之汽車停車數量合計為120部，請試算地下層合計有多少平方公尺面積應計入容積樓地板面積？
C正確答案
依建築技術規則，地下層防空避難設備免計容積上限為建築面積，停車空間為每輛40平方公尺，超過部分應計入容積。
為什麼答案是 C
依規定，防空避難設備免計上限為建築面積(1000㎡)，停車空間為每輛40㎡(120×40=4800㎡)。總免計上限為5800㎡，故應計入容積為 6000 - 5800 = 200㎡。
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完整詳解
Pro · 無限重點 依建築技術規則，地下層防空避難設備免計容積上限為建築面積，停車空間為每輛40平方公尺，超過部分應計入容積。
免計容積上限 = 1000（防空避難設備）+ 120 × 40（停車空間）= 5800 平方公尺。應計入容積面積 = 6000 - 5800 = 200 平方公尺。
逐選項分析
A✕ 陷阱
誤以為地下層所有停車與防空避難空間皆可無上限免計入容積。
C✓ 正確
依規定，防空避難設備免計上限為建築面積(1000㎡)，停車空間為每輛40㎡(120×40=4800㎡)。總免計上限為5800㎡，故應計入容積為 6000 - 5800 = 200㎡。
地下層免計容積有兩條上限線要記:防空避難設備最多免到「建築面積」為止,停車空間則是「每輛40平方公尺」。實務上地下室常超挖,考選部就愛考「超過部分要不要計容積」—答案是要計。判斷重點在找出「免計額度用完沒」:防空避難看總面積有沒有超過建築面積,停車位看單輛面積有沒有超過40平方公尺。很多人以為地下層都免計,或誤把「建築面積」當成「基地面積」去算,就會掉進全免或超額免計的陷阱。記住:法規給的是「減免額度」不是「全免通行證」,超過上限的部分一律要算回容積。 
