依建築技術規則規定，某住宅區之基地臨接 12 m 與 8m 道路，其基地面積為 2,000 m2，符合建築基地綜合設計規定，法定建蔽率為 50%，法定容積率為 200%，設計之沿街步道式開放空間之實際面積為 400 m2，其中有頂蓋部分為 100 m2，設計之廣場式開放空間之實際面積為 600 m2，其中有頂蓋部分為 100 m2，另外，設計之公共服務空間面積地面層為 300 m2，二層為 100 m2，其開放空間有效面積為多少 m2？